豬事圓滿公園有天有地  北區買屋 / 北區買房 - 小書僮獨家太原車站旁大空間透天北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：27.82 萬/坪
地址：台中市北區東成三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：81.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.61 坪
附屬建物面積：6.34 坪
土地面積：26.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：十甲旺市場、新高菜市場
附近交通：太原車站、精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮，但需精算整修預算與停車方案

這是一筆具備稀缺性的核心地段房產，非常適合「大家庭居住」或「對空間機能要求高」的買家。其最大賣點在於用大樓的價格買到了大坪數透天，且擁有捷運與優質學區的加持。

然而，屋齡 26 年與未包含車位是兩個主要風險點。建議您在決定購買前，務必預留充足的預算用於老屋翻新與管線更新，並實際確認周邊是否有足夠的停車空間或車位購買/租賃方案。若您能接受老屋維護成本且規劃好停車問題，這是一筆值得入手的資產。

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